Оформление Садового Участка

Согласно действующему законодательству, садовый участок предоставляется гражданину органами местной власти или приобретается им лично за плату для посадки и выращивания плодовых растений, ягодных, овощных, бахчевых и других культур, с правом возведения на садовом участке строения для проживания, без возможности регистрации в нем, и сооружения подсобных строений.

Граждане, имеющие садовые участки в бессрочном пользовании или на праве наследуемого владения участком, вправе оформить в собственность садовые участки без одобрения органов местного самоуправления.

Граждане, которым были предоставлены садовые участки в границах некоммерческого садового объединения до вступления в силу закона о дачных, садовых и огороднических товариществах, имеют право на бесплатное получение в собственность от местных органов власти садового участка.

Передача садовых участков в частную собственность находится в ведении органа государственной или муниципальной власти.

Представители власти на местах, которые отвечают за выделение и передачу садовых участков в собственность, по истечению 2-х недель со дня получения заявления выносят решение о возможности передачи садового участка гражданину в собственность или отказывают в этом.

После вынесения решения о судьбе участка следует оформление садового участка в собственность и гос. регистрация возникшего права на участок. Регистрация прав частной собственности проводится территориальным учреждением по государственной регистрации прав.

Для оформления садового участка в частную собственность требуется собрать и направить в соответствующие органы ниже указанные документы:

• заявление о регистрации садового участка в частную собственность,
• документ, свидетельствующий об оплате пошлины,
• паспорт или иной документ, по которому возможно идентифицировать личность заявителя,
• кадастровый план и паспорт регистрируемого участка,
• акт о передаче гражданину садового участка или документ, свидетельствующий о пожизненном (наследуемом) владении землей,
• договор свидетельствующий о покупке садового участка, договор дарения или мены, акт о приеме и передаче садового участка подписанный обеими сторонами договора, документ о наследовании и т.д.,
• декларация на все имеющиеся строения на участке,
• нотариально заверенная доверенность, если от лица собственника выступает доверенное лицо.